第86章 公主宅(第2页)

 其实宇文化及要是不弑君谋反，李渊不会没收这宅的，宇文述是李渊的姨夫，取的独孤信之女，跟杨坚、李昺是连襟。

 李渊跟杨广、宇文化及都是姨表兄弟。

 不造反，西归长安肯定也仍不失公侯之位，但他弑君叛乱，李渊就不得不没收他宅子了。

 李逸要看的宅子在坊内东南，

 临着东南小十字街，临街还有一堵乌头墙，夯筑的土墙仅半人多高，这堵墙挺有讲究的，是五品以上官员才能修的，

 五品以上官可在宅院外再修一座乌头门，门两侧修乌头墙。

 “这个宅子，以前也是李穆家族的，是李穆一个孙子宅院，占地虽仅八亩，但营建的十分雅致，”

 乌头门还在，但李穆家族的荣光已不在，

 穿过大门，一个横行的前院，有廊屋有树木，过中门入内院，这个院子就更大，四面一圈廊屋，中间有一座堂舍。

 “东边还有个跨院，和这差不多布局，西边跨院则是园。”

 八亩地，其实很大了，一个小足球场了。

 中院就是主院，东跨院有马厩、仓房、书房、客房等，可招待客人，还有家里的私塾也在这边。西跨院，就纯是园，假山荷塘还有樱桃海棠石榴等许多草果树。

 李逸一眼就喜欢上这处房子了。

 此时八月，小院桂飘香，

 比起他乡下的两院子，这处宅院真的很奢华和雅致，

 “李待诏你有五品男爵在身，这处宅子以前主人也是男爵，所以营建的规格都是你能使用的，堂舍五间七架，厅厦两头，门屋三间两架，作乌头大门。

 也无重拱藻井、轴心舍，买下来无须半点改动，直接就能入住，省心省事。”

 “你看这整个宅院其实维护的非常好，草树木也都没有一处枯萎的。”

 李逸很心动，“你不是说这宅原是李穆一个孙子的，这些年谁在维护？”

 “实不相瞒，这宅子以前确实是李穆孙子的，后来李穆子孙内讧家败，这宅院也落到宇文述之手，成了他次子宇文士及的一处别院，故一直都有门子园丁等在照料，直到不久前被没官，”

 李逸问姬氏，“你觉得这宅子如何？”

 “会不会有些大，估计不便宜。”姬氏道。

 李逸左瞧右看，两进两跨，仅是内院庭中的堂舍，五间七架，正面六根柱子，前后七根檩梁，五个房间就有二百多平。

 “这宅子作价几何？”

 牙人一听这话，立马兴奋了几分，“李待诏，这宅子房龄也才十来年，且在几年前才全面翻新过，

 这又是在平康坊中，仅是地价，现在都值七万一亩，这八亩地就要五十多万钱，而这修的这么多院房、园，也都是宇文二郎耗费无数钱帛的，你应当也知道，宇文二郎当年是大业天子嫡长女的驸马，这宅院当年也是将作大监亲自设计的。”

 “你说直接说价吧。”李逸不喜欢绕来绕去，

 他带着穿过来的那套房子，当年他从看房到付订金都只用了半个小时。

 男人嘛，就不能犹犹豫犹豫，得果决。

 “李待诏真是痛快人，连地带房，还有这些家具、树木、草、奇石，全都算上，一百二十万钱。”

 这个价格，李逸倒没太惊讶。

 孙伏伽大宁坊那宅院，二十亩地，师兄说市价二百万左右。

 位置、装修、房龄等都差不多，那么这个八亩的宅子市价当也在百万钱左右。

 要不是因战乱等原故，其实在开皇、大业初，这样的位置这样的宅院，怎么不得翻个几翻？

 姬氏扯了扯他衣服，李逸转头，她微微摇头。

 姬氏对牙人道：“天下未安，最不值钱的就是不能吃不能喝也带不走的房子，田地还能种麦种豆，房子只是不能动的死物，

 平康坊的地也没你说的那么值钱，七万一亩，那是十几年前天下清平之时，现在减半都未必值，

 自隋乱以来，长安多少坊空着？”

 姬氏一番话让牙人脸上笑容渐渐凝固，本以为这位李待诏很痛快，这单生意能顺利完成，到时可以轻松赚一笔牙钱。

 “这位娘子，这可是平康坊啊，又不是城南，这里南边挨着东市，离皇城宫城也近，寸土寸金啊。”

 “真要寸土寸金，早就卖掉了，还会等到现在。”姬氏不为所动，“我家阿郎觉得这地段还行，可对房屋、家具、园等不甚满意，回头还得重新改建装修，地价算三十万，这地上的房屋树木等也算这个数，总共六十万钱。”