第86章 公主宅(第3页)

 牙人叫苦连天，直说不可能。

 “这价，你就是去西城礼泉坊、怀远坊也买不到这么大，这么好的宅子啊。一百二十万，你直接拦腰斩，没有小娘子你这样讨价还价的。”

 一直没开口的王大郎这时也终于说话了，“各退一步，加五万钱，”

 牙人把脑袋摇的跟拨浪鼓一样，

 “我师兄在御史台任治书侍御史，陛下刚赏赐他大宁坊一座二十亩宅，装修布置不比这差也才值二百万，他原先住在西城，三亩宅出手才十万钱。”李逸笑呵呵道。

 牙人无奈，“一百万，不能再少了。”

 王大郎这个时候发挥他捉钱令史的本事，跟牙人侃侃而谈，最终他成功的把价格砍到了八十万钱。

 “若是能够现在落契交易，就按这价，不过得要轻货金银，”

 “这个没问题，现在就可以去立契交易。”

 牙人装作很无奈勉强的样子，“需要借贷香积钱么，我跟长安大兴善寺等几大寺掌管香积钱的典座都熟，可以马上安排。”

 这是牙人们的另一个赚钱的路子，不仅是中介买卖房子，还可以撮合借贷，从中也能赚一笔。

 “大兴善寺的香积钱利息多少？”

 “半年期，月生福报四分，一年期，月生福报五分，两年期，月生福报六分，最多三年期，月生福报七分。大兴善寺的香积钱，比朝廷公廨钱要低很多，三年最多也才七分，而朝廷公廨钱直接是月利八分。”牙人道。

 王大郎专门搞这个的，哪不知道寺庙的香积厨钱的猫腻，“公廨钱顶多倍利，你们这三年的可是借一千，到时要还三千五百二，利息两倍多。而且，有些寺庙香积钱，甚至还回利为本，说是四分，实际更高。”

 回利为本，就是复利了，这可是朝廷明令禁止的。

 李逸摇头，直呼这些放贷的真是惹不起，

 “我用绢支付，现在的绢价还是折价三百六十钱一匹吧？”

 牙人听说李逸不需借贷，大为失望，又少赚一笔。

 “今年绢价一直是这个。”

 “那就是2222匹多点，我付你2223，”

 牙商提醒还有牙钱，“按行矩，成三破二，买方付百之三，卖方付百之二。”

 这个牙商魏六郎是个官牙，朝廷规定，田宅交易，须凭牙保，违者准盗论，这样做主要是为了防止税收流失。

 牙人兼有居间、评估、立契确权，以及督办纳税的职能。

 “输估不是四个点税吗？”

 “田三屋四，另加一个点是牙钱，所以就是成三破二。”

 这五个点的牙税钱，又是笔额外开支了，他还得再掏67匹绢。

 不过大钱都了，也就不在意这三个点的税，

 抄底成功，做个优秀的大唐纳税人也没啥。

 这宅子现在属于没收的朝廷官产，因此交割也很简单，到有关衙门登记、立契，然后把屋价绢交了，再把税绢也交了，

 签名按手印，

 最后李逸得到了一张红契，有了这张盖官印的地契，他就正式成了那座平康坊宅院的主人。

 “恭喜李待诏兰阶添喜、莺迁吐吉，燕贺德邻，室接青云！”牙人跟办事吏员都向李逸道贺。

 李逸看着那张红契，心里还挺激动，

 咱也是长安城有别墅的人了。

 想着他还有不少存款，或许可以抄底再买几套？

 “魏六郎啊，我想在西市再买两个二三亩的小宅，你可有合适的房源？”

 魏牙子惊住了，这位李待诏深藏不露啊，刚直接一钱不贷掏了八十万买了一座八亩豪宅，这还不够，又要买两个宅院，这当买菜呢。

 不过他还是很快回过神来，连忙笑道：“有，有，西城东城都还有很多好房源，现在就带待诏去看，绝对让你满意。”

 “那就再去瞧瞧，若有合适的我就再买两套。”

 西市二三亩的小宅院，普遍也就十万钱左右一套，不用他存的黄金，手上的绢都还能买上好几套。

 (本章完)